טריפל נט | TripleNet
השכירות בארה"ב מספקת תשואה גבוהה ומשמעותית יותר על ההשקעה מהמוכר לנו בישראל , בארה"ב, בשונה מישראל, תרבות השכירות מגיעה עם חוקי משחק שונים בכל הנוגע למבנה הסכם השכירות ,בארה"ב הדייר מצפה לקבל עסקת הכל כלול ומוכן לשלם על כך יותר ובהתאם, מה שמביא אותנו לתשואות המגיעות לכדי 9% ויותר . אנו כבעלי הבית מטפלים בצרכי הנכס והתשלום בקטגורייות הבאות: ארוננה, ביטוח, תחזוקה וכמובן הניהול.
כאן מגיעים חוזי השכירות המסחריים הקרויים "טריפל נט":
חוזה TripleNet הנהוג במבנים מסחריים אומר כך: "אתה שוכר ממני את זכויות השימוש במבנה בסך כך וכך, וההוצאות הישירות של הנכס הינם עליך", התוצאה הישירה מביאה לכך שההכנסות הינם נטו ומצמצמות סיכון.
הראשון הינו המבטיח ! זה שהבטיח לנו תשואה ורווח כפי שהינו גורם מבטח הוא מהווה גורם סיכון אנו ניבחון את תועלתו לוודא שין חסרונו עולה על תועלתו.
השני היכולות של המבטיח לקיים הבטחות בכלל ובפרט זו. רצון טוב וכוונה כנה לא תמיד מספיקים איכות ההבטחה נימדדת לפי יכולת המבטיח לעמוד מאחוריה ביום הדין.
השלישי הינו סיכויי ההצלחה של הפעילות העיסקית עצמה הבטחה מושלמת הינה למשהו קיים ולא לחלום באספמייה ככל שההבטחה הינה לחלום כך למבטיח סיכויים נמוכים לקיימה, ולכן ללא בסיס ההבטחות ריקות הן.
יחי הסדר ההפוך כפי שראיתם סדר הדברים הפוך מן המצב הבריא בו המוצר המשווק לנו הוא הוא !! בעל הערך החזק.
לסיכום, סיכוייה של הרפתקה להצליח ולממש את מטרת המשקיעים תלויה רבות במנהלי ההרפתקה והגוף העומד מאחוריהם , אבל מתחיל בכך שמדובר במוצר איכותי המספק את הביטחונות העקריים להשקעתנו ולסיכויי הגוף המבטיח לקיים ! הבטחת תשואה איננה דבר שבמוקצה אלא אם כן יוצא מהגבולות הטיבעיים שלו את ההבטחה אנחנו רוצים כתוסף ולא כעיקר ! כאשר מדובר בכסף שלנו בל נשכח ההבטחה צריכה להשקל לאחר שבחנו את העסקה לגופה ומצאנו כי היא נכונה לנו מבחינת יחסי הסיכוי מול סיכון
