העיר יונברסיטי הייטס University Heights.
פרופיל שכונה, הכר את המקום בו אתה הולך לרכוש בית..
צפה בנכסים זמינים בעיר זו!פרופיל שכונה, הכר את המקום בו אתה הולך לרכוש בית .
העיר יונברסיטי הייסט: אזור מיקוד 44118.
הינה עיר קטנה במטרו קליבלנד מדינת אוהיו. אוכלסיותה מונה 13,539 בני אדם, העיר מורכבת מ 4 שכונות, העיר יונברסיטי הייטס הינה מספר 130 בגודלה במדינת אוהיו.
ינברסיטי הייטס ידועה כעיר בעלת צווראון לבן. כאשר 90.04% מתושביה מועסקים בתפקדי צווראון לבן. הרבה מעבר לממוצע בארה"ב יונברסיטי הייטס הינה עיר של בעלי מקצועת חופשיים, אנשי מכירות מנהלים ועובדי משרדים, ביחוד הרבה מהתושבים הגרים בעיר אשר עובדים במשרדים כבתחום האדמניסטרצייה 14.12%, בתחום הניהול 12.36%, ובתפקידי מכירות 11.74%.
נתון נוסף מאוד מעניין, לעיר יונברסיטי האייטס יש יותר תושבים העובדים בתחום המחשוב ומתמטיקה מ 95% שאר המקומות בארה"ב.
העיר יוניברסיט הייטס, הינה עיר אוניברסיטאות עם הרבה סטודנטים וכתוצאה מכך העיר מספקת מגוון שירותים מתקנים, והזדמנויות בעקבות הצורך ופעילות הסטודנטים.
העיר יונברסטי הייטס הינה בחירה טובה למשפחות עם ילדים ממגוון סיבות. הרבה מהתושבים הינם משפחות עם ילדים הדבר יוצר מצב בו לההורים ולילדים ישנו סיכוי טוב יותר לפתח קשרי חברות עם המשפחות השכנות. מערכת בתי הספר המעולות בעיר ואכלוסייה בוגרת אונברסיטאות ואקדמית המעודדת הצלחה אקדמית, רוב המשפחות הינם בעלי בית פרטי המאפשרים לילדים מרחבים למשחק ובילוי בסביבה בטוחה ויציבה.
הינם אוהבי קריאה, תמיכה באומנות וצרכני מותגי יוקרה אשר אוהבים נופשים ומסעות. ממוצע ההכנסה פר אדם בעיר הינו 26,949 $ אשר בהשוואה נחשב הרבה הן ביחס מדינתי והן ביחס לכלל ארה"ב. נתון זה מצביע על הכנסה ממוצעת למישפחה בעלת 4 נפשות בסך 107,796 $ לשנה. בכל אופן לעיר ישנם תושבים אשר הינם עשירים כמו גם תושבים עניים.
העיר יונברסיטי האייטס הינה מרובת מגזרים אתניים . תושביה מגוונים כאשר הקבוצה הגדולה הינה קהילה לבנה כאשר לאחריה לפי הסדר אפריקנים אמריקאים כמו גם איירים איטלקיים גרמניים פולנים רוסיים הונגרים ואפילו ישראלים
נתון מענייןאם ידע הוא כוח, העיר ברוכה בידע ונחשבת כמקום חזק, 55.35% מבוגרים בעיר השלימו 4 שנות אונבריסטה תואר שני תארים בתחום הרפואה עו"ד פסכולגיה בהשוואה לממוצע בכל ערי בארה"ב עם 19.23%.
הדמוגרפייה של העיר יונברסיטי הייטס מהווה בעיקר בוגרי קולג' נשואים, המתגוררים בנכס בבעלותם, נשים, בגילאי 20 עד 29. בראש קטגוריית תפקידי עבודה הינם מכירות, מישרדי, אדמנסטרצייה, חינוך, והנהלה בכירה. באשר למזג האוויר, הממצוע בימות הקייץ הינו עד 86 מעלות ובעונת החורף יורד עד 19 מעלות.
שוק הנדלן והבתים בעיר
| University Heights | Ohio | United States | |
|---|---|---|---|
| אכלוסיה | 13,653 | 11,714,170 | 316,352,297 |
| הכנסה חציונית למשק בית | $76,690 | $47,739 | $52,961 |
| שווי נטו למשק בית ממוצע | $623,238 | $438,875 | $495,853 |
| תושבים ותיקים (5+ שנים) | 50% | 40% | 35% |
| תחלופה שנתית | 14% | 17% | 18% |
| גיל חציוני | 32 שנים | 39 שנים | 37 שנים |
תקציר שכירויות בשכונת University Heights
| חדרי שינה | University Heights | מחוז Cuyahoga | מטרופלין Cleveland |
|---|---|---|---|
| 3 | $1,700 | $1,907 | $1,747 |
| 4 | $1,825 | $2,114 | $2,065 |
| 5+ | $1,300 | $2,400 | $2,878 |
| אחר | $1,350 | $1,035 | $991 |
אינדקס פשיעה למטרופולין Cleveland
אינדקס שיעורי פשיעה מייצג ממוצע שיעור פשיעה לאזור מסויים ביחס לאזורים בסביבתו הקרובה וביחס לממצוע הכללי בארהב . אינדקס 100 מייצג את הממוצע הכללי בארהב. במטרפולין קליבלנד , שיעור הפשיעה פחות ב 48% מהממוצע במדינת אוהיו, ו 47% מתחת לממצוע הארצי. במטרופלין קליבלנד, יש 52% פחות פשע אישי מאשר במדינת אוהיו ובהשוואה לממוצע בארהב, קליבלנד עם 67% מתחת לממוצע הכללי בארהב.
| פשע | הממוצע בארהב | מטרופלין Cleveland | מחוז Cuyahoga | University Heights |
| אישי | 100 | 33 | 115 | 29 |
| רצח | 100 | 46 | 148 | 3 |
| אונס | 100 | 61 | 184 | 56 |
| שוד | 100 | 39 | 215 | 68 |
| תקיפה | 100 | 21 | 54 | 21 |
| נכסים | 100 | 53 | 135 | 50 |
| פריצה | 100 | 62 | 125 | 50 |
| גניבה | 100 | 52 | 85 | 53 |
| רכב | 100 | 39 | 173 | 40 |
| פשיעה כללית | 100 | 45 | 142 | 39 |
מבנה משפחתי עבור תושבי University Heights
מבנה משפחתי מייצג את אחוזי התושבים בעיר יונברסיטי הייטס אשר הינם רווקים, נשואים, גרושים ואלמנים. בעיר University Heights, 78% מהתושבים נשואים ו 22% מהם רווקים. אחוז הנשואים גבוה ב 14% מהיחס הקיים במחוז Cuyahoga , אשר עומד על 64%. מקור הנתונים ממפקדי האיכלוסין census, 2014.
הכנסה למשק בית בעיר University Heights
התפלגות ההכנסה למשק בית מייצגת את רמות ההכנסה של תושבי העיר יונברסיטי הייטס לפי חלוקה של משקי בית . לסיכום, ההכנסה החציונית למשק בית בעיר יונברסיטי הייטס הינה $76,690, ומהווה 74% יותר מהממוצע במחוז קיוגאה ($44,033). נתוני הכנסה לעיר University Heights נישאבו ממפקדי איכלוסין census, 2014.
סטיסטיקות השכלה לתושבי University Heights
מידע השכלה מייצג את רמת ההשכלה של התושבים בעיר יונברסיטי הייטס . ב University Heights, 5% מהתושבים בגילאי 18 ומעלה הינם בוגרי תיכון ו 62% מהם השלימו תואר ראשון, נתון זה גבוה ב 33% מממוצעי המחוז. נתוני השכלהנישאבים מ census מפקד האיכלוסין, 2014.
תעסוקה
שיווק הנכס נעשה במדיות שונות ומקבל חשיפה מלאה החל מאתר השיתוף של כלל המתווכים במדינה MLS וממשיך בעיתנות הכתובה, שילטי חוצות אתרי אינטרנט שונים לנדל"ן, ועוד.
שיטת התיגמול הינה סוכן המביא דייר מתאים אשר חוזה שכירות יחתם עימו יקבל כעמלה את תשלום חודש השכירות הראשון, האפשרות להביא דייר הינה פתוחה לכלל סוכני האזור
כלכלה
חוזי השכירות לרוב נחתמים לתקופות 12 חודש ומחודשים כל שנה, תנאי החוזה קובעים את תשלום השכירות בראשון לכל חודש ומראש, כמו"כ קובעים את סכום הפקדון אשר ישמש כערובה לשמירה על הנכס והחזרתו במצבו הראוי.
אופן התשלום הנהוג בארה"ב הינו בכל חודש מחדש ובאמצעות משלוח צק בדואר או תשלום בכרטיס אשראי או העברות ישרות מחשבון הבנק.
חינוך ובתי הספר
בנוסף בדיקת הדייר בשלב המקדים ובאמצעות דוחות קרדיט צ'ק ובהתאם לדוח ולרמת הסיכון שהדייר מהווה נקבע סכום הפקדון הנדרש כבטחון, כאשר הסטנדרט המקובל לדייר שנמצא ראוי הינו חודש שכירות נוסף.
בכספי הפקדון אין להשתמש והינם שייכים לדייר ומהווים ערובה בלבד למקרי הצורך, יש לנהוג בהם לפי החוק המדינתי המספקים הנחיות מפורטות בנושא .
בטחונות הדייר מתקבלים כתשלום במזומן ולא כנהוג בישראל צק פתוח, סכומי הפקדון יופיעו בחשבונכם ויתקבלו בעת תשלום שכירות חודש ראשון ולפני כניסת הדייר לנכס.